Découvrez combien vaut votre maison
Une estimation en 5 minutes
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Utilisez notre estimateur en ligne gratuit pour obtenir une évaluation sommaire en quelques clics.
Cet outil est développé en partenariat avec Wüest Partner, cabinet de référence en Suisse en matière de données immobilières et de valorisation foncière. Leur expertise garantit une estimation cohérente, fondée sur des données réelles et actualisées du marché suisse.
Estimation gratuite en ligne
Comment cela fonctionne ?
Description
Saissiez les informations clés de votre bien, tels que l’adresse et le nombre de pièces dans notre simulateur d’estimation.
Analyse
Notre modèles avancés évaluent votre bien sur la base de milliers d’annonces similaires en ligne et de transaction passées
Résultat
Vous recevrez une estimation par email avec une fourchette de la valeur de marché de votre bien.
Votre estimation en ligne ne suffit pas
La prochaine étape: evaluer votre bien par notre équipe
Obtenez une estimation précise de votre bien
Recevez votre estimation immobilière par e-mail, puis affinez-la avec notre équipe pour déterminer sa valeur réelle. Nos experts utilisent des méthodes avancées :
- Analyse transactionnelle du marché : étude des biens similaires dans votre région.
- Analyse comparative du marché : étude des annonces similaires dans votre région
- Estimation objective : évaluation basée sur les caractéristiques uniques de votre bien.
- Estimation subjective : estimation fiable selon les tendances du marché et l’offre et la demande.
Estimation gratuite et sans engagement
Nos spécialistes se déplacent pour une évaluation personnalisée, tenant compte de l’état, de la localisation et des atouts de votre bien. Contactez-nous dès maintenant et transformez votre estimation en une vente réussie !
Une estimation sans engagement
Notre équipe des ventes est à votre disposition
Sans engagement et gratuit
Vous pensez à vendre mais n’avez pas encore décidé ? Une estimation fiable peut éclairer votre réflexion.
Prenez rendez-vous
Choisissez une date dans notre calendrier – notre équipe des ventes vous recontactera rapidement pour répondre à vos besoins.
Nous nous déplaçons
Notre équipe se déplace à votre domicile pour évaluer votre bien. Recevez un rapport détaillé et précis pour connaître la valeur réelle de votre maison.
Une estimation professionnelle
Comment marche nos estimation ?
Estimation transactionnelle et comparatives
Nous évaluons votre bien grâce à une méthode comparative basée sur des centaines de transactions réalisées au cours des trois dernières années. Cette approche est idéale pour les biens standards. Pour les biens atypiques, où les transactions sont rares, nous réalisons une analyse approfondie et personnalisée pour garantir une estimation précise et fiable.
Estimation subjective
Cette méthode examine en détail les biens similaires disponibles sur le marché pour fournir une vision claire et actualisée de leur valeur. Basée sur des données fiables, elle permet d’estimer le prix juste de votre propriété en tenant compte des tendances actuelles et des attentes du marché.
Estimation objective
L’évaluation intrinsèque permet d’estimer la valeur d’un bien immobilier et de son terrain en excluant l’influence de l’offre et de la demande. Bien que cette méthode fournisse une estimation précise, il est essentiel d'ajuster la valeur intrinsèque en fonction de la valeur du marché pour obtenir un prix réaliste. Méthode de calcul de la valeur intrinsèque :
- Valeur à neuf (coût de construction d’un bien neuf),
- Moins la vétusté (usure ou dépréciation du bien)
- Plus le prix du terrain.
Formule : Valeur à neuf - Vétusté + Prix du terrain = Valeur intrinsèque
Expertise, contre-expertise, litige, partage ou succession
Vous avez besoin d’une estimation officielle pour succession ou partage ?
L’estimation gratuite que nous proposons est idéale pour préparer une vente de votre bien immobilier. Cependant, dans certain cas (succession, divorce, partage, procédure judiciare), une estimation plus poussée et juridiquement reconnue est nécessaire. Pour cela nous vous proposons un service d’estimation réalisé par nos expert avec un rapport complet et utilisable par les notaires, avocats ou tribunaux. Que ce soit pour une contre-expertise ou une compréhension approfondie de votre bien, ces estimations vous offrent une analyse neutre, précise et documentée, parfaitement adaptée aux contextes sensibles comme les partages, les successions ou les litiges.
140 ans d'expertise
Pourquoi estimer votre bien avec Bory?
Bory immobilier est un acteur notoire de l’immobilier Genevois et de la côte. Nous nous illustrons grâce à une expertise de plus de 140 ans. Estimer avec Bory est un gage de qualité qui vous permet d’obtenir une estimation qualitative et au plus proche du prix du marché. vous avez des questions, nous sommes à votre disposition.
